Renditeobjekt in der Ortsmitte von Wincheringen

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299.000 EUR   |   - - -   |   350m²    |   12 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde um 1900 erbaut.
Es ist komplett unterkellert, zum Teil mit alten Gewölbekellern.
Eine Ölheizung (Brenner 2011/Heizkessel 1994) mit 8000 l Tanks sorgen für die Wärme.
Die Welleterniteindeckung ist einschl. Gebälk im Jahr 1964 erneuert worden.
Das komplette EG und die Vorderfront des OG sind 1995 mit doppelverglasten Fenstern versehen worden.
Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden.
Die Decken im Objekt sind Teils Holzdecken und Teils Rheindecken.
Die Bodenbeläge variieren von Fliesen, PVC, Teppich bis hin zu Holzböden.

Das Objekt kann zu Wohnungen umgebaut werden oder es besteht die Möglichkeit wieder eine Gaststätte mit Fremdenzimmer zu betreiben, denkbar wäre auch eine Wohn-Geschäftskombination oder natürlich auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Nachbarhaus (Nr. 3) sollte/müßte zwecks Parkmöglichkeit mit erworben werden.
In diesem Teil ist keine Heizung, jedoch Wasser, Telefon, Strom und Abwasser sind vorhanden.

Zur Lage:

Wincheringen liegt an der Obermosel mit direkter Brückenanbindung an das benachbarte Luxemburg. Zusammen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst zählt die Gemeinde derzeit 2200 Einwohner. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl. Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Saarburg, Trier und Luxemburg bieten weiterführende Schulen, Universitäten und medizinische Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen.

Kaufpreis: 299.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 710 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1900
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
KücheDachboden
Reiterstraße 2
54457 Wincheringen