Penthousewohnung rechts über 2 Etagen mit großer Dachterrasse und toller Fernsicht

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471.380,-€ EUR   |     |   134,68m²    |   5 Zimmer 

Die schlüsselfertige, attraktive Penthousewohnung ermöglicht Ihnen, durch einen eingebauten Lift, ein barrierefreies Wohnen.
Die Massivbauweise bietet einen hochwertigen Qualitätsstandard, durch den eine KfW-Energieeffizienz 55 erreicht wird – und somit auch dementsprechend finanziert werden kann.
Moderne und zeitgemäße Ausstattung zeigt sich in der Heiztechnik durch eine Sole-Erdwärmebohrung mit Fussbodenheizung und eine dezentrale Lüftung. Die Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und zu den Rollläden gibt es elektrische Motoren. Die Innenausstattung (Bodenbeläge, Innentüren,…) ist noch frei wählbar und kann somit Ihren Wünschen angepasst werden. Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten!

Zum jetztigen Zeitpunkt können an nichttragenden Wänden noch Veränderungen an der Raumaufteilung vorgenommen werden.

 

Die attraktive Penthauswohnung beginnt im 2. OG und verläuft über eine Treppe (oder den Lift) ins DG. Dort finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, sowie ein Gäste-WC vor. Eine riesige Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick vollendet die oberste Etage. Das darunter liegende Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit geräumiger Ankleide, ein Büro, zwei Kinderzimmer und ein Bad.
Desweitern gehört ein Kellerraum zur Wohnung und es können zwei überdachte Stellplätze mit angekauft werden.

Verfügbar ab: Mitte 2020
Kaufpreis: 471.380,-€ EUR
Garage/Stellplatz Miete: 5.000,-€ EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 134,68 m²
Etage: 2+3
Baujahr: 2019/2020
Objektzustand: Neubau
Heizungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 17
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
AufzugBarrierefreiStellplatzGartenBalkonGäste-WCKeller


Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte, in ruhiger Ortsrandlage, oberhalb des Kreiskrankenhauses von Saarburg. Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt Saarburg mit sehenswerten Denkmälern inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Die wunderschöne Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Krankenhaus, Grundschule sowie Gemeinschaftsschule und Gymnasium befinden sich im Ortskern.

Sarrebourgstraße 53
54439 Saarburg
Deutschland