Großes freistehendes Haus in ruhiger Lage in Wincheringen

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519.000 EUR   |   -   |   300m²    |   12 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortslage mit schöner, unverbaubarer Fernsicht.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden.
Durch seine ca. 260qm Wohnfläche ist es das ideale Objekt für eine Großfamilie, oder für Jemanden der Platz und Raum zum Entfalten braucht, aber auch als Mehrgenerationenhaus ist das Anwesen denkbar.
Zudem bietet das Objekt eine Einliegerwohnung im KG (ca.40qm) mit separatem Zugang, die auch vermietet werden könnte.
Zur Wohnfläche kommt noch eine Nutzfläche von ca. 10qm (Waschküche), sowie eine geflieste Garage mit Technikraum und Öllager, hinzu.
Der Dachboden ist komplett mit Nut- und Federbrettern verkleidet und kann somit als Ablagefläche mitgenutzt werden.
Das große, eingemauerte/eingezäunte Grundstück lässt Raum für Freizeitgestaltung, Spielplatz für Kinder, Schwimmbad oder auch Platz für Tierhaltung.

Lage:

Wincheringen liegt an der Obermosel mit direkter Brückenanbindung an das benachbarte Luxemburg. Zusammen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst zählt die Gemeinde derzeit 2200 Einwohner. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl. Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Saarburg, Trier und Luxemburg bieten weiterführende Schulen, Universitäten und medizinische Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen.

Aufteilung:

Der großzügige Eingangsbereich liegt mittig zwischen der Einliegerwohnung (rechts) und Hobbyraum, Sauna mit Dusche/WC und Waschküche (links). Durch eine offene halbgewendelte Marmortreppe gelangt man in die Wohnetage. Hier erwartet Sie ein Esszimmer, eine große Einbauküche mit Essmöglichkeit, das Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Schlafzimmer. Wieder durchs Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß wo sich 3 Schlafräme, ein Abstellraum, ein Balkon und ein Bad mit Dusche befinden.

Kaufpreis: 519.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1363 m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 107,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D+
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSaunaDachbodenSpeicher
Im Weißfeld 8
54457 Wincheringen