Etagenwohnung rechts mit überdachtem Balkon

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225.060,-€ EUR   |     |   68,2m²    |   3 Zimmer 

Die attraktive, schlüsselfertige Etagenwohnung befindet sich im 1. OG und ermöglicht Ihnen, durch einen eingebauten Lift, ein barrierefreies Wohnen.
Die Massivbauweise bietet einen hochwertigen Qualitätsstandard, durch den eine KfW-Energieeffizienz 55 erreicht wird – und somit auch dementsprechend finanziert werden kann.
Moderne und zeitgemäße Ausstattung zeigt sich in der Heiztechnik durch eine Sole-Erdwärmebohrung mit Fussbodenheizung und eine dezentrale Lüftung. Die Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und zu den Rollläden gibt es elektrische Motoren. Die Innenausstattung (Bodenbeläge, Innentüren,…) ist noch frei wählbar und kann somit Ihren Wünschen angepasst werden. Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten!

Zum jetztigen Zeitpunkt können an nichttragenden Wänden noch kleine Veränderungen an der Raumaufteilung vorgenommen werden.

 

In der Wohnung finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, sowie einen überdachten Balkon, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad vor.
Desweitern gehört ein Kellerraum (EG) zur Wohnung und es kann ein überdachter Stellplätze mit angekauft werden.

Verfügbar ab: Mitte 2020
Kaufpreis: 225.060,-€ EUR
Garage/Stellplatz Miete: 5.000,-€ EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 68,2 m²
Etage: 1
Baujahr: 2019/2020
Objektzustand: Neubau
Heizungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 17
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
BarrierefreiStellplatzGartenBalkonKeller


Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte, in ruhiger Ortsrandlage, oberhalb des Kreiskrankenhauses von Saarburg. Eingebettet in Weinberge und Wälder liegt die romantische Stadt Saarburg mit sehenswerten Denkmälern inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Die wunderschöne Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Krankenhaus, Grundschule sowie Gemeinschaftsschule und Gymnasium befinden sich im Ortskern.

Sarrebourgstraße 53
54439 Saarburg
Deutschland