AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Denis-Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:

1.) Bei Abschluss eines Kaufvertrages oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften:

3,57 (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme

2.) Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages, Verpachtung, Leasing oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften:

2 Monatsmieten (inkl. MwSt.) der vertraglich vereinbarten Nettokaltmieten, Pachten oder Leasingbeiträgen.

Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.

Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluß kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und er Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt.

Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war.

Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.

Bei nicht rechtzeitiger Zahlung ist ein Verzugszins in Höhe von 5% über dem jeweiligen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank zu zahlen (§288, 247 BGB).

Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

Denis-Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

Alle Angebote in Form von Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt.

Der Interessent haftet gegenüber der Firma Denis-Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich mitzuteilen.
Des weiteren ist er gehalten uns unverzüglich zu unterrichten, sofern er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt. Der Auftraggeber ist gehalten, dem Makler unverzüglich über den Abschluss des gewünschten Hauptvertrages zu unterrichten und ihm eine Kopie des abgeschlossenen Vertrages zu übersenden.

Angaben in Exposés, Prospekten, Baubeschreibungen, usw. beruhen ausschließlich auf den Informationen die der Eigentümer erteilt hat.

Auf die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Abweichungen oder Ergänzungen dieser Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.

Mündliche Nebenabreden haben keinerlei Wirksamkeit.

Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

(Stand AGB Juli 2014)